Les erreurs à éviter quand on loue un bien à Marseille en courte durée
Marseille a de nombreux atouts pour la location courte durée, mais encore faut-il éviter les erreurs classiques qui plombent les performances. Voici les principales, que nous corrigeons systématiquement chez Entre DEUX Bonnes Mains.
Une annonce bâclée
Les voyageurs scrollent vite : une photo floue ou une description plate, et vous perdez leur attention. Il faut des visuels engageants, une mise en page claire, des infos précises et une ambiance chaleureuse.
Nous retravaillons chaque annonce pour qu’elle devienne un vrai aimant à réservations. Une annonce optimisée est aussi mieux référencée sur les plateformes.
Une mauvaise politique de prix
Fixer ses prix “au pif” est l’erreur la plus coûteuse. Trop bas = manque à gagner, trop haut = peu de réservations. Sans outil de tarification dynamique, vous risquez de passer à côté des pics de demande. Nous ajustons les tarifs chaque jour. Il est également important de suivre les tarifs de la concurrence et de s’adapter à la réalité du marché local pour rester compétitif.
Un manque de réactivité
Plus de 50 % des voyageurs réservent après une réponse dans les 30 minutes. Si vous mettez 2h à répondre, vous êtes déjà hors-jeu. Nous avons des outils pour répondre quasi instantanément, 7 jours sur 7. L’expérience client commence dès le premier message : plus elle est fluide, plus elle génère des réservations.
Une propreté douteuse
Même un bel appartement peut avoir des mauvais commentaires si le ménage est négligé. C’est non négociable. Linge impeccable, odeur agréable, vaisselle propre : c’est notre standard. Nous suivons une checklist rigoureuse pour chaque ménage et réalisons régulièrement des contrôles qualité.
Oublier la législation
La location courte durée à Marseille est encadrée : déclaration, durée maximale, taxe de séjour, etc. Le non-respect peut entraîner des sanctions. Nous vous aidons à tout faire dans les règles, sereinement. Nous vous accompagnons également dans les démarches administratives pour éviter tout litige avec la mairie ou les plateformes.
Mal connaître les quartiers
Endoume, le Panier ou la Joliette ? Chaque quartier attire une clientèle différente. Un bon positionnement géographique passe par une bonne connaissance locale. Nous vous aidons à adapter votre offre (tarifs, équipements, style de déco) à la typologie des voyageurs qui fréquentent votre secteur.
En conclusion
Louer à Marseille, c’est rentable si l’on fait les bons choix et qu’on évite les pièges. Chez Entre DEUX Bonnes Mains, nous vous accompagnons pour profiter des avantages de la location courte durée sans les inconvénients. Grâce à notre expertise, vous bénéficiez d’une gestion professionnelle, de conseils personnalisés et d’une tranquillité d’esprit totale.
